Nach Aufgabe des Zuckerfabrikstandorts in Groß-Gerau im Jahr 2007 und erfolgter Altlastensanierung im Jahr 2010 wurde eine Entwicklungskonzeption für das am Rande der Innenstadt gelegene ehemalige Fabrikgelände der Südzucker AG konzipiert. In einem breit angelegten Abstimmungsprozess entstand ein differenziertes Nutzungskonzept aus Gewerbe, Grün und Wohnen unter Berücksichtigung weitreichender immissionsschutz- und naturschutzrechtlicher Auflagen für das Gelände selbst. Parallel dazu wurde der Mühlbach im Bereich der sogenannten Zuckerteiche renaturiert.
Im Rahmen des Projekts wurden folgende Projektentwicklungs- und Projektsteuerungs- sowie fachplanerischen Leistungen erbracht:
- Durchführung einer umfassenden Bestandsaufnahme und -analyse
- Erstellung verschiedener Nutzungsszenarien für die Entwicklung des Geländes auf Grundlage der Ergebnisse der Bestandsanalyse
- Erarbeitung einer städtebaulichen Entwicklungskonzeption aufbauend auf den Ergebnissen der Nutzungsszenarien
- Entwicklung und Visualisierung von städtebaulichen Entwurfsvarianten
- Freiraumplanerischer Entwurf für die Renaturierungsmaßnahme Mühlbach/Zuckerteiche, Entwurf Parkkonzept inkl. Eidechsenhabitat
- Verkehrsplanerische Begleitung, Erschließungsvarianten Anschluss Südzuckergelände an den Nordring
- Koordination und Durchführung des Bauleitplanverfahrens und Betreuung damit einhergehender Verfahren
- Änderungsverfahren des Regionalen Flächennutzungsplans (RegFNP)
- Freistellung von Bahnbetriebszwecken nach § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG)
- Umweltprojektbegleitung: E-A-Bilanzierung, Umweltbericht und -prüfung, Koordination artenschutzrechtlicher Prüfungen und Genehmigungen
- Operative Projektsteuerung, Termin- und Maßnahmenplanung
- Unterstützung bei der Erstellung eines städtebaulichen Vertrags
Verweise: Homepage Stadt Groß-Gerau, Homepage nextparx
