Der Betrieb des St. Rochus Krankenhauses wurde – bis auf das Dialysezentrum – im Jahr 2016 eingestellt. Die Eigentümerin, die Marienhospital Darmstadt gGmbH beabsichtigt die Veräußerung des Grundstücks. Gleichzeitig hat die Stadt Dieburg 2016 einen Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst, der an ein Nutzungskonzept gekoppelt ist. Dieses sieht die Nutzung des Areals für ein Ärztehaus (Medizinisches Versorgungszentrum), ein (Alten-)Pflegezentrum (Langzeit- und Tagespflege) sowie Barrierefreies Wohnen (Service-Wohnen) vor. Flankiert werden soll das Angebot durch nicht ärztliche Heilmittelerbringer.