Newman Village:
Neubausiedlung auf ca. 40 Hektar inkl. Sport-/Freizeit- und Verkehrsanlagen sowie Ingenieurbauwerke im Rahmen der US Army Garrison Wiesbaden Transformation. Durch die Entscheidung der US-Armee, den Umzug ihres Hauptquartiers von Heidelberg nach Wiesbaden zu vollziehen, wurden eine Vielzahl an Projekten durchgeführt.
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Zum Projektumfang gehörten:
- 326 Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser inkl. Sport- und Freizeitanlagen
- ca. 4,0 km Straßen mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen für die Neubausiedlung „Newman Village“
- ca. 1,1 km Zufahrtsstraße zur Domäne Mechtildshausen
- Regenrückhaltebecken mit ca. 13.000 m³
- Schmutzwasserpumpstation mit ca. 4 km lange Druckleitung
- Wasserpumpstation mit ca. 2.800 m³
- Abbruch und Entsorgung ehem. Flugzeug-Bunkeranlage
- Verlegung Weberstraße (Feldweg) mit Brückenbauwerk über den Käsbach
- Verlegung 110 kV Hochspannungsleitung
- Erweiterung 20 kV Versorgung auf ca. 15 MW
- Zugangskontrollpunkt (ACP) mit 4 Eingangs- / 2 Ausgangsspuren inkl. Organisation gesamte Baulogistik über ACP
- Projektsteuerung von umfangreichen umwelt- und naturschutzrechtlichen Belangen (faunistische Gutachten, LBP, Ausgleichs- und Kompensationsmaßnahmen, Umweltmonitoring,
Revitalisierung Käsbach u. a.)
Construct Airfield
Multiprojektsteuerung für die umfangreiche bauliche Erneuerung des Flugplatzes auf der Nordseite der Clay Kaserne, Wiesbaden Erbenheim bei laufendem Betrieb nach Aufgabe der ehemaligen Flugplatz-Nutzungen. Steuerung von ca. 20 verschiedenen Einzel- und Teilprojekten mit unterschiedlichen Haushaltstiteln, Projektlaufzeiten und Terminzielen.
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- Koordinierung der Teilprojekte unter Berücksichtigung der Abhängigkeiten und Schnittstellen, insbesondere
Aufrechterhaltung technischer und verkehrlicher Erschließung sowie die Versorgung der einzelnen Teilbereiche - Planung der baulichen Erneuerung aller Flugbetriebsflächen (Start- u. Landebahn, Flugplatzvorfelder, Rollwege
inkl. Befeuerungsanlagen, Betankungsflächen) bei laufendem Flugbetrieb, unter Einhaltung deutscher sowie
amerikanischer Rechtsvorschriften; Planung in Bauabschnitten mit Teilbudgets und unterschiedlichen Haushaltstiteln - Koordination aller erforderlicher Gutachten und Voruntersuchungen, unter anderem Artenschutzgutachten und LBP,
Vermessung, Kampfmitteldetektion, geotechnische und abfalltechnische Untersuchungen - Planung umfangreicher vorgeschalteter sowie baubegleitender Kampfmittelsondierungs- und -räummaßnahmen
- Neukonzeption Oberflächenentwässerung (Generalentwässerungsplan), Neubau umfangreicher AwSV-Anlagen, Kanal-,
Retention- und Einleitebauwerke in Vorflut, unter Einhaltung aktueller Umweltstandards; Berücksichtigung der
vorhandenen Altlasten- bzw. Schadstoffbelastung (PFAS) - Entsorgungs- bzw. Wiederverwertungskonzept für das Abbruchmaterial aus den bestehenden Verkehrsflächen
(ca. 60.000 m³ Wiedereinbau vor Ort) - Koordination aller Bauplanungs- und Baunebenrechtlichen Anzeige-, Erlaubnis, Genehmigungs- und
Zustimmungsverfahren, u.a. liegenschaftsmäßige Zustimmung und Landbeschaffung (BImA), luftrechtliches
Änderungsgenehmigungsverfahren gem. LuftVG inkl. UVP-Vorprüfung, Einvernehmen der Gemeinde (Landeshauptstadt
Wiesbaden); Wasserrechtliche Genehmigung (WHG) zum Ableiten von RW von Flugbetriebsflächen, Grundwasserabsenkungen,
Anzeigen zu den geplanten AwSV-Analgen (IndV); Bodendenkmalschutz (HDSchG) – archäologische Baubegleitung - Erweiterung aller Ver- und Entsorgungsanlagen: Trinkwasser, Elektroleitungen (20 kV, 400 V, Datenkabel), Fernwärme,
Regen- und Schmutzwasser - Verkehrsanlagen: Neubau Erschließungsstraße (ca. 1,5 km), Straßenerweiterungen und Umverlegungen (ca. 1,0 km)
- Freizeiteinrichtungen: Hundeplatz, Sport-/Freizeitcenter, Kunstrasensportplatz
- Logistikeinrichtungen: US-TÜV-Prüfstelle, PKW-Werkstatt (Umbau ehem. Flugzeughangar), LKW-Werkstatt (Umbau ehem.
Flugzeughangar), Lagerhaus (Umbau Bestandshalle), Lagerhaus (Neubau), Autowaschanlagen für PKW und Nutzfahrzeuge
(Neubau), Prüf- u. Verwaltungsstelle für PKW-Verschiffung (Neubau), Verwaltungsstelle für Nutzfahrzeuge (Neubau) - Neubau Verwaltungsgebäude (ca. 9.700 m² BGF für 400 Mitarbeitende)
Schnittstelle Stadtquartier Ostfeld / BKA
Der mehrjährige kooperative Planungsprozess eines visionären Stadtteils basierte auf den Prinzipien der nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Ziel ist es, für mind. 10.000 Menschen einen ausgewogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten, Freiflächen und Biotopflächen sowie einen Campus als neuen Standort des Bundeskriminalamts für bis zu 7.000 Mitarbeitende zu entwickeln.
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Stadtbauplan hatte bereits 2007 die Standortuntersuchung für das Newman Village im Umkreis der airbase durchgeführt sowie 2018 die Standortuntersuchung für das BKA. Ergebnis war die Erweiterung der base Richtung Süden. Einer der untersuchten Standorte, das „Ostfeld“, wurde in den nachfolgenden Jahren als mögliche Entwicklungsfläche für einen neuen Stadtteil sowie den Campus des BKA weiterentwickelt.
Die intensive Einbeziehung und Berücksichtigung der zahlreichen stakeholder war sowohl im Rahmen unserer Beauftragung für die Steuerung der Entwicklung der Clay Kaserne, als auch der Prozesssteuerung für die SEM ein wesentlicher Bestandteil.
Zur Vorbereitung des Planungswettbewerbs für einen visionären Stadtteil sowie Konzipierung eines Campus als neuer Standort des Bundeskriminalamts (LINK zu „Prozesssteuerung Wiesbaden Ostfeld“) fanden im Vorfeld mit Politik, Verwaltung und zukünftigen Nutzern Zielbildungsworkshops unter Einbeziehung von verschiedenen Fachexpert*innen statt, die sowohl der gemeinsamen Wissens- als auch Konsensbildung dienten und neue kooperative Arbeitsansätze aufzeigen sollten.